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A XP Investimentos zerou as taxas de corretagem para Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs). A novidade é válida para quem quer investir tanto por meio do Home Broker quanto por meio das plataformas de autoatendimento. A medida torna ainda mais atrativo investir em um dos setores que tem grande potencial para os próximos anos. “Depois de alguns anos de crise, a expectativa é que os espaços vagos sejam ocupados. Com isso, a gente vai ver o poder de barganha mudando do inquilino para o proprietário. Como esses ciclos são longos, o momento é muito propício para investir em FIIs”, afirma Giancarlo Bruno Gentiluomo, analista de fundos imobiliários da XP Investimentos. Quer investir em fundos imobiliários sem taxa de corretagem? Abra sua conta na XP.
Confira a seguir o vídeo que explica o que é um Fundo de Investimento Imobiliário:
Entre as vantagens dos FIIs está a diversificação, tanto geográfica quanto por tipo de ativo. É possível aplicar em um fundo com uma universidade e um shopping na mesma cidade ou em um edifício comercial e um shopping em diferentes municípios, por exemplo. Diversificar o patrimônio é crucial para reduzir riscos e maximizar o retorno.
Os fundos imobiliários têm administradores profissionais que possuem um papel de encontrar oportunidades de rentabilidade superior aos parâmetros do mercado. Neste caso, o gestor vai estudar de forma bastante criteriosa todos os ativos que vai compor a carteira e também pode vender empreendimentos que considera menos valorizados.
Além disso, os rendimentos distribuídos pelos fundos são isentos de Imposto Renda (IR)* desde que o cotista tenha menos que 10% das cotas do fundo, o FII tiver, no mínimo, 50 cotistas e as cotas do FII forem negociadas, exclusivamente, em bolsa de valores ou no mercado de balcão organizado. Se o fundo não estiver de acordo com essas condições ou se o investidor tiver ganho de capital obtidos na venda de cotas dos FIIs no mercado secundário será cobrada a taxa de 20% de IR.
Para ajudar quem quer começar a investir nesse setor, a XP Investimentos tem duas carteiras recomendadas com diferentes estratégias. A aplicação em Fundos Imobiliários é recomendada para o perfil moderado e agressivo. Confira no vídeo abaixo:
Disclaimer: CONTEÚDO PATROCINADO XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A . *A Lei 11.196/05 estabeleceu que os rendimentos recebidos pelos cotistas pessoas físicas são isentos de Imposto de Renda quando as seguintes condições forem atendidas cumulativamente: I – o cotista beneficiado tiver menos do que 10% das cotas do fundo; II – o FII tiver, no mínimo, 50 cotistas; e III – as cotas do FII forem negociadas, exclusivamente, em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado. Caso uma das condições citadas não seja atendida, ocorrerá retenção de 20% do rendimento distribuído a título de Imposto de Renda, qualquer que seja o cotista. Vale destacar que existem FIIs negociados em bolsa de valores ou mercados de balcão organizados que não atendem estas condições. A isenção de Imposto de Renda só é válida para os valores recebidos mensalmente a título de rendimento. Eventuais ganhos de capital, por exemplo, obtidos na venda de cotas dos FIIs (ou no resgate em caso de liquidação do fundo), sujeitam-se à incidência desse imposto à alíquota de 20%. Este material foi elaborado pela XP Investimentos CCTVM S/A (“XP Investimentos” ou “XP”) e tem caráter meramente informativo, não constitui e nem deve ser interpretado como solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro, investimento, sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. Os prazos, taxas e condições aqui contidas são meramente indicativas. As informações contidas neste material foram consideradas razoáveis na data em que ele foi divulgado e foram obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. A XP Investimentos não dá nenhuma segurança ou garantia, seja de forma expressa ou implícita, sobre a integridade, confiabilidade ou exatidão dessas informações. Os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros discutidos neste material podem não ser adequados para todos os investidores. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material ou seu conteúdo. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido. A XP Investimentos se coloca à disposição para clientes que desejam obter informações, tirar dúvidas ou fazer reclamações por meio de seu Serviço de Atendimento ao Consumidor (SAC). O contato do SAC é o telefone 0800 77 20202. A Ouvidoria da XP Investimentos tem a missão de servir de canal de contato sempre que os clientes que não se sentirem satisfeitos com as soluções dadas pela empresa aos seus problemas. O contato pode ser realizado por meio do telefone: 0800 722 3710. Para maiores informações sobre produtos, tabelas de custos operacionais e política de cobrança, favor acessar o nosso site: www.xpi.com.br. ESTA INSTITUIÇÃO É ADERENTE AO CÓDIGO ANBIMA DE REGULAÇÃO E MELHORES PRÁTICAS PARA ATIVIDADE DE DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS DE INVESTIMENTO NO VAREJO.
