5 fundos imobiliários para ganhos de longo prazo, segundo a XP

Apenas em outubro, a alta da carteira recomendada de fundos com foco em valor foi de 5,81%

Weruska Goeking

Publicidade

SÃO PAULO – A XP Investimentos manteve sua carteira recomendada de fundos imobiliários com foco em valor inalterada em novembro em relação ao mês anterior. Os pesos de cada ativo também não sofreram alterações. Assim, ainda neste mês, a XP segue dando maior ênfase na recomendação de compra do BTG Pactual FoF (BCFF11B), com 30% da carteira. 

“Ainda acreditamos que o BCFF11B poderá desempenhar bem nos próximos meses, seguindo como nosso top pick. Para que o fundo feche totalmente o gap para o seu valor patrimonial, a cota, que hoje negocia por cerca de R$ 76, deverá superar os R$ 87.”, explica o time de analistas da XP.

Os demais fundos, todos de lajes corporativas, continuam ganhando tração e apresentando boas performances, segundo a XP Investimentos. Ainda assim, seguem distantes do preço potencial, de acordo com os analistas, principalmente sob o cenário de consolidação da recuperação econômica.

GRATUITO

CNPJ DE FIIS E AÇÕES

Para informar FIIs e ações no IR 2024 é preciso incluir o CNPJ do administrador; baixe a lista completa para facilitar a sua declaração

E-mail inválido!

Ao informar os dados, você concorda com a nossa Política de Privacidade.

“Fatos como a locação do TBOF11, oferta de compra pelos ativos do BRCR11 e aumento do número de transações neste mercado, sinalizam que estamos indo na direção correta”, avaliam os analistas da XP.

A XP inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobiliários focada em valor em julho e registra alta de 12,43% desde então. Apenas em outubro, a alta foi de 5,81%, acima do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3, que avançou 0,23% no período. Desde julho, o IFIX acumula alta de 7,34%.

Segundo a XP, as carteiras recomendadas apresentaram sua melhor performance desde o início da divulgação. 

Continua depois da publicidade

Veja o portfólio recomendado para a categoria “valor” em novembro:

Nome Ticker Peso Valor de mercado (R$ mil) Cota (R$) Valor patrimonial (R$/cota) Valor de mercado/valor patrimonial Rendimento médio projetado em 12 meses 
TB Office TBOF11 12,5%  753.750  75 63,59  118% 5%
BC Fund BRCR11 25%  1.941.725 101 108,19 93% 4,4%
Cyrela Thera Corp THRA11 12,5%  154.223  104,70 91,53  114%  7%
VBI FL 4440 FVBI11 20%  226.857  105.51  96,40 109%  4,9%
BTG Pactual FoF BCFF11B 30% 456.288  76,70  87,57  88%  8,1%
Média Ponderada     781.186 91,8 92  100,5%  6%

A carteira recomendada denominada “valor” é voltada para clientes que queiram se expor de forma mais ativa ao mercado imobiliário, visando obter ganhos de capital no médio e longo prazos.

A XP Investimentos lembra que tem dado “bastante ênfase” para o potencial de valorização de alguns fundos de lajes corporativas em seus últimos relatórios. Em função da crise e do excesso de oferta deste setor, esses fundos sofreram de forma expressiva nos últimos anos, abrindo espaço para valorização potencial neste novo ciclo econômico, segundo os analistas. 

Newsletter

Liga de FIIs

Receba em primeira mão notícias exclusivas sobre fundos imobiliários

E-mail inválido!

Ao informar os dados, você concorda com a nossa Política de Privacidade.