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SÃO PAULO – A diferença de preços de moradias no Brasil e nos Estados Unidos é, literalmente, assustadora. Enquanto uma casa de dois andares, com quatro quartos, dois banheiros e 230 metros quadrados, em San Antônio, no Texas, Estados Unidos, custa cerca de US$ 188,99 mil (R$ 428 mil, de acordo com o câmbio de hoje), uma casa na região metropolitana de campinas, em Americana, muito inferior, com 195 metros quadrados, custa R$ 450 mil. (Veja as duas casas nas fotos abaixo; a comparação foi feita pelo site Estamos Ricos).
Casa do Texas (R$ 428 mil):
Casa em Campinas (R$ 450 mil):
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Uma casa no mesmo padrão da americana no Brasil custa em torno de R$ 2 a R$ 8 milhões, dependendo da região. No bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, uma casa de 230 metros quadrados com quatro quartos está custando em torno de R$ 4 milhões.
De acordo com cálculos realizados pelo InfoMoney, aplicando R$ 2.622 por mês a uma taxa de juros de 6% real ao ano, ou seja, já descontando a inflação no período, em 10 anos é possível conseguir comprar a linda casa no Texas. Para comprar a casa com as mesmas especificações no bairro nobre de São Paulo seria necessário investir R$ 24.500 por mês pelo mesmo período de tempo e sob a mesma taxa.
Para quem possui mais tempo disponível para investir, a situação fica muito mais confortável. O mesmo investimento em 20 anos iria exigir uma aplicação mensal de R$ 939 por mês para a casa americana e de R$ 8.779 para a casa brasileira. Em 30 anos isso cairia para R$ 437 mensais na primeira e R$ 4.085 na segunda.
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É possível encontrar essa taxa de juros em títulos do Tesouro Direto, uma aplicação de renda fixa segura e que consiste no empréstimo de dinheiro para o governo pagar a dívida externa em troca de uma taxa de juros anual.
Os títulos do Tesouro são divididos em pré-fixados e pós-fixados. Na primeira categoria existem dois títulos, as LTNs e as NTN-Fs, sendo que as LTNs pagam todo o rendimento no vencimento enquanto as NTN-Fs pagam cupons semestrais. Já entre os pós-fixados, o investidor pode encontrar as NTN-Bs, que pagam uma taxa fixa mais a variação do IPCA (com cupons semestrais), as NTN-Bs Principais, que são iguais, mas sem cupons semestrais, e as LFTs, que pagam a variação da taxa Selic no período.
No site do Tesouro Direto é possível conferir o preço, a taxa de juros e a rentabilidade no ano e em 12 meses de cada um dos títulos. Porém, vale lembrar que para garantir a rentabilidade prometida na hora da compra, é preciso segurar o título até o vencimento.
