BNDES quer emitir LCIs para pagar dívida com a União, diz Folha

SÃO PAULO – O BNDES (Banco Nacional Desenvolvimento Econômico e Social) pediu autorização do Banco Central para entrar no mercado de LCIs (Letra de Crédito Imobiliário), informa o jornal Folha de S. Paulo nesta terça-feira (23). Hoje, o BNDES não pode operar nesse segmento.

Com o novo produto, o BNDES espera reforçar seu caixa, que, segundo o banco, atualmente não tem suporte financeiro para devolver R$ 150 bilhões para a União.  

Pelas regras vigentes, a LCI é um papel do mercado imobiliário e os bancos privados utilizam esses títulos especificamente para levantar dinheiro, a baixo custo, para dar crédito habitacional. Contudo, na proposta que enviou ao Banco Central, o BNDES inclui um pedido adicional: que o recurso que ele captar com a LCI possa ser direcionado a empréstimos para investimento.

As emissões de LCI do BNDES teriam como garantia empréstimos de empresas clientes que deram imóveis como aval para as operações.

O diretor da área financeira e internacional do BNDES, Carlos Thadeu de Freitas, disse à Folha que o banco pode levantar de R$ 5 bilhões a R$ 6 bilhões neste ano. Considerando o número de imóveis que estão como garantia para o banco, o potencial chegaria a R$ 30 bilhões, o equivalente a 16% do mercado de LCI, hoje em R$ 185 bilhões.

Para Thadeu, as emissões neste ano seriam reduzidas porque boa parte do tempo será gasta para colocar de pé a emissão. “O BC está demorando em dar resposta ao BNDES sobre a viabilidade da operação porque não quer que o BNDES concorra com outros bancos”, diz Thadeu. “Mas tende a aceitar, e o BNDES quer fazer.”

Procurado pela reportagem, o BC disse que não comentaria. A Folha apurou que a proposta tem resistência de técnicos do governo, que temem a concorrência do BNDES sobre o setor privado em um mercado que alimenta o crédito habitacional.

O que é uma LCI?

A LCI é um título emitido por bancos e entidades autorizadas pelo Banco Central com o objetivo de captar recursos para serem aplicados especificamente no financiamento do setor imobiliário. Eles são papéis lastreados por créditos imobiliários garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária de imóveis.