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Fundos Imobiliários

É a forma de investir e ganhar dinheiro com imóveis, sem precisar passar pela burocracia de comprar e administrar um. E nem procurar inquilinos.

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são formados por investidores que querem aplicar seu dinheiro em negócios do setor, desde o desenvolvimento de algum empreendimento até imóveis prontos, obtendo retorno pela exploração desses locais, seja alugando, arrendando, vendendo, etc. Nele, se compra uma cota que torna o cliente um dos donos do empreendimento imobiliário, que irá ganhar mensalmente o aluguel proporcional à sua cota. Menos caro e burocrático se comparado a comprar um imóvel, fazer as escrituras, procurar um inquilino e ainda garantir que ele irá alugar o espaço por um espaço grande de tempo.

Além disso, alguns fundos são isentos do Imposto de Renda1, abrindo também a possibilidade do cliente ganhar dinheiro quando vender sua cota, pois ela pode valer mais no momento da venda se comparado ao momento da compra.

Sendo assim, esse fundo é indicado para aqueles que querem investir no mercado imobiliário, mas não querem lidar com as burocracias que possam aparecer. Dependendo do fundo, existem cotas por até R$ 20, o que torna esse tipo de investimento muito acessível. Como alguns possuem imóveis de ramos diferentes, como um hospital e um shopping, a diversificação diminui os riscos, trazendo mais segurança. Ademais, cada fundo conta com um gestor que irá cuidar do mesmo, fazendo com que o investidor não se preocupe com imóveis vazios, depredação pelo uso e/ou tempo ou problemas eventuais que possam aparecer.

  1. A isenção de imposto de renda é válida para pessoas físicas que tenham menos de 10% da totalidade de cotas do fundo e exclusivamente para fundos imobiliários cujas cotas sejam negociadas em Bolsa de Valores e que tenham mais de 50 cotistas.